수잔 (Kelowna, BC)

수잔(69)은 은퇴 후 모기지 없는집에서 연금으로 생활하고 있었습니다. 자녀가 법대에 지원 합격하게되며 자녀의 학비와 생활비를 도와주게 되었습니다.

리버스모기지를 통해 약 $200,000을 세금 없이 받았습니다.

자금 사용
✔ 자녀 학비, 생활비 지원

향후
✔ 자녀가 변호사로 취업후 주택의 공동차주로 전환하여 대출상환 가능

현 & 정 (Toronto, ON)

현(60) & 정(59)은 갑자기 직장에서 정리해고되어 기존 모기지와 개인 부채로 매달 생활이 어려워 졌습니다.

리버스모기지를 통해 집 자산에서 약 $120,000을 무상 세금 없이 받았습니다.

자금 사용
✔ 남은 기존 모기지 $100,000 상환
✔ 자동차 할부, 신용카드 $20,000 상환

향후
✔ 주택 가격이 상승하거나 소득이나 상환 여력이 생기면,
일반 모기지 리파이낸스를 통해 리버스 모기지를 종료(상환) 할 수 있습니다. 혹은 추후 매도.

제프& 제이시 (Markham, ON)

마이크 (Toronto, ON)

스티브 ( Milton, ON)

그렉 & 첸 (Peterborough, ON)

실제 사례들

제프(68) &제이시 (66)은 은퇴후 큰집을 유지하기가 어려워 집 팔고 작은집으로 다운싸이징을 계획하였습니다. 그러나 주택시장이 좋지 않아서 원하는 가격에 집을 팔기가 어려웠습니다.

리버스모기지를 통해 집 자산의 약 30%를 현금화하여 약 $320,000을 무상 세금 없이 받았습니다. 집은 향후 3년후 주택시장이 회복되면 팔 계획입니다.

자금 사용
✔ $150,000 자녀 주택구입 Gift 로 증여
✔ 남은 약 $170,000으로 투자,여행경비 등 생활비로 사용

향후
✔ 추후 매도 계획

마이크 (70)은 은퇴 후 모기지 없는집에서 연금으로 생활하고 있었습니다. 그러나 매년 오르는 관리비와 부동산 세금으로 연금으로 생활이 어려워 생활고를 격고 있었습니다. 관리비가 없는 외각의 타운하우스로 모기지 없이 이사를 희망 하였으나. 토론토 주택시장의 상황으로 이사를 2년 미루기로 하였습니다.

리버스모기지를 통해 약 $200,000을 세금 없이 받았습니다.

자금 사용
✔ 관리비, 부동산세금

향후
✔ 추후 매도 계획

스티브(88) 는건강이 악화되어 자택으로 출퇴근하는 요양사의 도움이 필요한 상황이었습니다. 자녀들 모두 직장이 있고 각자의 가정이 있어 매일 부모를 직접 돌보는 것은 현실적으로 쉽지 않았습니다. 출퇴근 요양사를 고용할 경우 매달 약 $3,000의 비용이 발생했고, 이는 자녀들에게도 상당한 재정적 부담이 되었습니다.

스티브는 리버스 모기지를 통해 매달 일정 금액을 수령하고,
기존 연금(OAS, CPP 등)과 함께 사용함으로써
요양비 지출에 대한 부담을 크게 줄일 수 있었습니다.

자금 사용
✔ 자택 출퇴근 요양사 비용

향후
✔ 가능한 한 남은 여생을 익숙한 집에서 안정적으로 생활할 예정

그렉(62) & 첸(58) 5년전 분양받아놓은 토론토 콘도 클로징 자금이 필요한 상황이었습니다. 리버스 모기지를 통해 약 $100,000을 인출하여 자금을 마련하셨습니다.

자금 사용
✔ 분양 콘도 클로징 자금(부동산 투자 목적)

향후
✔ 콘도 매도후, 현제 거주하는 집 리파이넨스로 대출상환